「住み太e～ねっと」のメンバーの方々と（当サイト管理人は2列目左から1人目、PS：皆さん福福しいお顔をしていらっしゃいますよね。実は七福神？・・・福は内！、なあ～んちゃって、おじさん？・・・ふる。）
『あなたの不動産、税金は』・・・
毎月、先着10名様に
下記、掲載の写真は、
「（社）全国宅地建物取引業協会連合会」編集の不動産に関する税金について解説した小冊子です。一般書店では購入できませんので、是非お持ちいただき、お読みいただきたい、一冊です。
当サイトから
毎月、調査依頼・お申し込み、先着で10名の方々に、調査完了後に調査報告書と併せて、お送りいたします。
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仙台の不動産調査・査定専門サイトです。
ご自身の不動産だって「健康度」のチェック」が必要だと思いませんか？ |
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仙台市の売買物件仲介 土地・建物・ｱﾊﾟｰﾄ・ﾏﾝｼｮﾝ・一戸建てに関するご相談は
仙台市若林区在住の不動産業者「パルあべ宅建」まで
℡（０２２）２８９－５０５２、FAX（０２２）２８９－５０５２
| 調査内容 |
| １．当該法務局調査 |
・登記簿謄本 ・要約書 ・地積測量図 ・建物図面 ・公図
土地、建物の登記関係に関わる書面を取得します。 |
| ２．当該役所調査（市町村役場） |
・都市計画法 ・建築基準法 ・その他法令制限 ・道路台帳 他
再建築の可否、条件等に関わる聞き取り等々をします。
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| ３．ライフライン関連調査 |
・水道局 ・ガス局
上水管、下水管、ガス管の布設状況を確認します。 |
４．現地調査（基本調査）
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基本調査：目視調査～前面道路から敷地確認（写真取り）。
近隣の標準的な土地に比して、どのような現況にあるかを目視検証
します。（前面道路との関係、境界杭設置状況、地形、高低差、
相隣関係等々の確認）
※敷地内に立ち入るということはありません。 |
| ※詳細調査～オプション |
詳細調査：境界杭実確認、簡易実測等実施（※敷地内立入）。
※簡易実測は、おおよその境界杭間の距離を計測し、
間口・奥行きの概算数値を確認するものです。
※厳密な測量、境界杭再設置等は土地家屋調査士の方への
ご依頼が必要になります。 |
| ※価格調査～オプション |
※不動産鑑定士による価格査定とは異なります。
当該年度の地価公示、地価調査、路線価、取引事例を元にして
取引を前提とした場合の流通価額を算出します。
しかしながら、算出価額は現時点における取引額の目安であり、
価額を保証するものではありません。 |
基本調査
（上記調査内容１～４） |
上記各所調査書面＋調査報告書
５２，５００円（消費税込み） |
基本調査＋簡易査定
（上記調査内容１～４） |
上記各所調査書面＋調査報告書＋簡易価格査定書
６３，０００円（消費税込み） |
オプション：簡易査定のみ
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現況を踏まえた上での査定になりますので、査定のみは対象外と考えて
おりますが、ご要望の場合は、２１，０００円（消費税込み）にて承ります。 |
オプション：現地詳細調査
をプラス |
基本調査料金＋１０，５００円にて承ります。→６３，０００円
＋簡易査定の場合：７３，５００円 |
| ※調査対象地域 |
仙台市内全域（若林区・太白区・青葉区・宮城野区・泉区）、名取市、
岩沼市、亘理町、山元町、柴田町、大河原町、村田町、白石市、角田市、
丸森町、蔵王町、川崎町、多賀城市、塩釜市、七ヶ浜町、利府町、富谷町、
大和町、東松島市、大崎市、他宮城県内各所。
宮城隣接の福島市、山形市、他隣接地域も御相談ください。
（但し、県外の場合には交通費等別途精算分が計上されます。）
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| ※取り扱い物件種別 |
主に個人所有土地、土地・建物、ﾏﾝｼｮﾝ、ｱﾊﾟｰﾄを対象としております。
他、ご相談ください。 |
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